Gestion viagère :
<h-border>nos services après la vente<h-border>
Notre accompagnement ne s'arrête pas à la signature. Découvrez comment Néo Viager reste à vos côtés après votre vente
Nos services après vente <h-border>en gestion viagère<h-border>
Après la vente, Néo Viager reste à vos côtés avec des services sur mesure pour une gestion simple et sereine de votre viager
Indexation de la rente : ajustement annuel
Chaque année, à date anniversaire de votre première rente, nous réévaluons votre rente selon les conditions stipulées dans votre acte de vente.
Majoration en cas de libération anticipée
Si vous quittez votre logement pour aller vivre ailleurs, votre acquéreur devra vous verser un complément de rente en plus de la rente en cours. Nous calculons cette majoration et nous assurons de sa bonne mise en place.
Répartition des charges, taxes et travaux
Tout au long de votre contrat viager, nous nous assurons que les charges sont bien réparties entre votre acquéreur et vous selon ce qui est inscrit dans l’acte de vente : charges locatives, travaux, remboursement de la TEOM, etc.
Aide à la déclaration fiscale de votre rente viagère
Nous vous aidons à déclarer aux impôts votre rente viagère perçue au cours de l’année, dans le formulaire adéquat.
Nos services supplémentaires pour <h-border>améliorer la qualité de votre qualité de vie<h-border>
Néo Viager ne se limite pas à la gestion de votre viager.
Nous proposons des services complémentaires pour améliorer votre qualité de vie, répondre à vos besoins immédiats et futurs. Voici les services que nous offrons après la vente :
Travaux et rénovation
Adaptation du logement
Services à domicile
Conseil patrimonial & successoral
Placement du bouquet
Perte d’autonomie :
mandat de protection future et assurances santé
Vos questions, <h-border>nos réponses<h-border>
Découvrez les questions de ceux qui ont concrétisé leur projet avec Néo Viager.
Que comprend la gestion viagère après la vente ?
Notre service de gestion viagère est là pour vous assurer une sérénité durant la vie du contrat. Nous calculons chaque année l'indexation de la rente et nous assurons qu'elle a bien été prise en compte, nous vérifions que les charges ont bien été réparties sur l'année et remboursées, nous vous assistons à la libération du bien pour la majoration de rente et vous accompagnons pour la déclaration annuelle des rentes.
Comment fonctionne l'indexation annuelle de la rente viagère ?
Chaque année, la rente est réévaluée en fonction de l'indice stipulé dans votre contrat de vente, le plus souvent l'indice de référence des loyers (IRL) ou l'indice des prix à la consommation (IPC), tous deux publiés par l'INSEE. Néo Viager effectue le calcul, vous informe du nouveau montant et veille à ce que l'ajustement soit appliqué sans retard.
Comment déclarer ma rente viagère aux impôts ?
Chaque année, vous devrez déclarer aux impôts les rentes perçues dans le formulaire n°2042 de déclaration des revenus. Nos conseillers vous accompagnent pour comprendre la fiscalité applicable à votre situation et éviter toute erreur lors de la déclaration.
Que faire en cas de retard de paiement ou de désaccord ?
En cas de difficulté, Néo Viager vous conseille sur les solutions possibles et les démarches à entreprendre, pour permettre la discussion et un accord avec l'acquéreur, ou enclencher les procédures nécessaires.
Comment sont réparties les charges une fois le bien vendu ?
La répartition des charges dépend de ce que vous avez conclu dans votre contrat de vente. Le plus souvent, l'acquéreur paie la taxe foncière (à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qu'il vous refacture), les gros travaux et les charges courantes de copropriété qui ne sont pas des charges récupérables auprès du locataire. Vous ne payez plus que les charges d'entretien et charges dites « locatives ».
Notre service s'assure que les charges sont réparties conformément à votre contrat de vente chaque année.
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