Le viager parisien, reflet <h-border>d’un marché immobilier unique<h-border>

La ville de Paris concentre un grand nombre de ventes en viager et en nue-propriété chaque année, signe de l'intérêt des vendeurs et des investisseurs sur ce secteur.

Prendre contact

carte

Rencontrez un expert <h-border>proche de chez vous<h-border>

Sélectionnez votre région pour découvrir nos partenaires locaux

Button Text

Sami O.

Aurélien R.

Vincent B.

Ludivine G.

Didier L.

Claude P.

Christine V.

Caroline R.

Aurelie G.

témoignages

Le retour d’expérience de <h-border>nos clients<h-border>

Découvrez les spécificités du marché du viager dans chaque région de France.

Découvrir plus de témoignages

vente

Vendre en viager <h-border>en région parisienne<h-border>

Button Text

A Paris tous les types de viager sont possibles :

En viager occupé : les appartements classiques dans tous les quartiers de Paris trouveront acquéreurs, tant que le bouquet n'est pas trop élevé

Nue-propriété : une vente plébiscitée pour les biens d'exception dans les arrondissements les plus recherchés de Paris et les vendeurs âgés d'au moins 75 ans

Viager libre : les petites surfaces sur Paris sont recherchés par les acquéreurs, idéal pour les propriétaires bailleurs jeunes retraités

Échanger avec un expert

marché

Le marché de <h-border>l’immobilier et du viager<h-border> en région parisienne

Découvrez les bénéfices uniques de cette solution immobilière

Button Text

Evolution du nombre de retraités

En 2070, d’après les hypothèses du scénario régional tendanciel, 22 % de la population serait âgée de 65 ans ou plus.

22 %

Insee, modèle Omphale 2022, scénario régional tendanciel

Proportion des retraités

En Île-de-France, la part des personnes âgées de 60 ans ou plus dans la population est la plus faible parmi les régions de France métropolitaine. Les 2 480 000 seniors représentent 20 % de la population francilienne, alors que cette part est de 26 % au niveau national. Un tiers d’entre eux a 75 ans ou plus.

20 %

Insee analyses, Île-de-France

Taxe foncière

Paris enregistre la plus forte augmentation en dix ans : +87,9 % hors TEOM, +68,1 % TEOM comprise. Cette hausse s’explique notamment par l’augmentation de plus de 50 % du taux communal en 2023, ainsi que par la revalorisation de 23,5 % des valeurs locatives.

+87,9 %

UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers)

Prix immobilier

Fin 2025, le prix médian du m2 à Paris est de 10 426 €/m2. Il était de 4880 €/m2 en 2017.

10 426 €/m2

Le Figaro Immo et INSEE

Seniors en perte d'autonomie

En 2021 en France, 2 031 000 personnes âgées sont en perte d’autonomie, soit 11,2 % des 18 millions de personnes de 60 ans ou plus (ou seniors). Parmi elles, 670 000 sont considérées en perte d’autonomie sévère, soit 3,7 % des seniors.

11,2 %

Insee Première