Le viager en Aquitaine :
<h-border>Bordeaux se réveille<h-border>

Le viager se développe à Bordeaux et dans les villes, la nue-propriété sur tout le littoral aquitain : Pays Basque, Bassin d'Arcachon, Landes.

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Découvrez les spécificités du marché du viager dans chaque région de France.

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vente

Vendre en viager en <h-border> Aquitaine<h-border>

L'Aquitaine connaît un marché du viager à plusieurs visages selon le secteur. A Bordeaux, le marché est dynamique pour tous les types de viager, notamment le viager libre. Sur la bande littorale, la vente en nue-propriété est plébiscitée. Tandis que le viager occupé sera à privilégier dans les villes moyennes, en périphérie des grandes villes et en milieu rural.

Pour les biens exceptionnels ou atypiques, la vente en nue-propriété est adaptée. Pour les maisons ou pour les biens avec travaux, privilégiez le viager occupé avec un bouquet raisonnable, cohérent avec les capacités financières des acquéreurs. Les appartements en centre-ville ou en zone touristique sont très recherchés en viager libre.

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Le marché de <h-border>l’immobilier et du viager<h-border> en Aquitaine

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évolution

Population des retraités

La Nouvelle Aquitaine est la région la plus âgée de France, les plus de 60 ans y sont plus nombreux que les moins de 30 ans.
+ 60 ans > - 30 ans
Insee, État civil (données domiciliées), 2014 et Insee Analyses Nouvelle-Aquitaine 2020
Population

Proportion des retraités

Les plus de 60 ans représentent près du tiers de la population en Nouvelle Aquitaine
33 %
Insee, projections Omphale ; Drees, enquêtes EHPA 2015 et VQS 2014
Prix immobilier

Prix immobilier

Fin 2025, le prix médian du m2 en Aquitaine est de 2 709 €/m2.Il était de 2 490 €/m2 en 2017.
2 709 €/M2
Le Figaro Immo et INSEE
pourcentage de proprietaires

Pourcentage de propriétaires

En 2022, seuls 32,7 % des ménages bordelais sont propriétaires de leur résidence principale, contre 57,5 % à l’échelle nationale.
32,70 %
Insee, RP2022 exploitation principale en géographie au 01/01/2025
perte d'autonomie

Seniors en perte d'autonomie

À l’horizon 2030, 15 % des seniors seraient en perte d’autonomie, modérée ou forte, comme au niveau national.
15 %
Insee projections Omphale; DREES; enquêtes EHPA 2015 ET VQS 2014
Domicile seniors

Seniors vivant à domicile

8 personnes âgées dépendantes sur 10 vivent chez elles. À partir de 75 ans, 27 % des seniors vivent en institution, ils ne sont que 9 % avant cet âge.
8/10
Insee projections Omphale; DREES; enquêtes EHPA 2015 ET VQS 2014
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étude de cas

Appartement en viager occupé sur le <h-border>Bassin d'Arcachon<h-border>

Viager occupé
Madame B.
79 ans
Icône argent
Bouquet :
49 000 €
Icône calendrier
Rente mensuelle :
1 263 €
Accompagnement :
Alban Augustin
Alban Augustin

"J'ai fait appel à Néo Viager à 3 reprises pour des clients à Bordeaux, Arcachon et Pessac, je salue leur professionnalisme"

Maître M. - Notaire à Bordeaux
régions

Le viager dans <h-border>nos autres régions<h-border>

Chaque secteur a des spécificités locales pour le viager. Découvrez nos conseils dans votre région.

Vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, marché du viager en Île-de-France

Viager Bordeaux et Nouvelle-Aquitaine

Vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, marché du viager en Île-de-France

Viager Bordeaux et Nouvelle-Aquitaine

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Viager Bordeaux et Nouvelle-Aquitaine