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Définition du viager dans les grandes lignes pour comprendre l'essentiel
Le viager présente des avantages pour tous les vendeurs
90% des personnes âgées veulent vieillir chez elles et doivent anticiper une hausse de leur dépense de santé et de prise en charge à domicile.
En vendant en viager occupé vous restez chez vous tout en augmentant vos revenus.
La retraite moyenne aujourd'hui en France est de 1400 € et elle augmente moins vite que le coût de la vie.
A l'inverse, votre rente viagère est revalorisée tous les ans, au même rythme que le coût de la vie.
L'effet ciseau frappe les retraités : les dépenses augmentent alors que les revenus diminuent, jusqu'à parfois vivre des fins de mois difficiles.
Grâce au bouquet reçu le jour de la vente puis à la rente mensuelle, le viager vous permet de profiter de la vie.
Les Français héritent en moyenne à 57 ans, un âge où la plupart de leurs projets sont déjà derrière eux.
Grâce à une vente en viager, vous pouvez transmettre une partie du bouquet par donation de votre vivant sans payer de droits de donation.
La pension de réversion représente généralement 50% à 60% de la retraite du défunt et 1 veuve sur 4 ne touche pas d'autres retraites.
Avec le viager, vous pouvez opter pour une rente 100% réversible pour le conjoint survivant, sans aucuns frais.
En 10 ans, les charges de copropriété et la taxe foncière ont augmenté 3 fois plus vite que l'inflation !
En viager occupé, c'est l'acquéreur qui règlera 100% de la taxe foncière et environ 30% des charges courantes.
Votre projet est unique : notre équipe d'experts vous propose une solution personnalisée
En 20 minutes par téléphone un expert Néo Viager vous donnera une estimation de votre projet
Nous vous expliquons tout, y compris les calculs viagers que nous inscrivons dans votre contrat
Des experts de l'immobilier et du viager proches de chez vous
Néo Viager vous conseille aussi après la transaction : travaux, services, succession, ...
Néo Viager vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente en viager
en apportant les réponses à toutes vos questions
Pourquoi vendre en viager ? Qui sont les intervenants ? Quels sont les risques et les protections juridiques associées ?
Quel contrat de vente ?
Combien vaut mon bien en viager ?
A quoi sera égale ma rente ?
Comment est calculée mon espérance de vie ?
Comment sera revalorisée ma rente ?
Quelles sont les étapes d'une vente en viager ?
Quels sont les frais de notaire et qui les paye ?Quelles clauses spécifiques insérer dans le contrat ?
Que faire du bouquet ? Quelle fiscalité pour la rente ?
Que faire si l'acquéreur ne paye plus la rente ?
Quels travaux réaliser ?
Notre blog du viager vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente en viager, en apportant des réponses à toutes vos questions et en résolvant vos problématiques.
